很多买房人对于买房总是心存幻想，价格越来越便宜，房子还不能差！

(资料图)

别太痴人说梦！

实际在地价越来越贵的今天，能买得到一个性价比超高的房子真的很不错！

考虑的因素不应该只放在价格上， 区域、配套、环境、产品都需要列在考虑范围以内 。

在北京，真的有 性价比超高，区域、配套、环境、产品都很优质的房子 ，来 运河铭著 ，你的改善生活不会吃亏！

北京副中心核心区

新北京 · 新二环

在新核心享受生活

通州已经不再是老通县，2005年的规划中已经将通州的未来有所定义。

通州的定位早已是“面向未来的新城区”，大量的预留地都预示着通州将有大规划。

不负众望，通州在2012年终于有了“城市副核心”的声音，在2014年正式开始集结力量打造“北京城市副中心”。

通州城市副中心也是一个 先规划后发展 的区域，城市界面的呈现效果必然是 新的、国际化的 。

“新北京”的概念也是由此而来，随着副中心三大核心功能分区的落定，“新二环”圈概念由此而生。

“新二环”圈可以理解为副中心规划中的12民生组团范围 ，生活在这里才是 真正的核心区 ，近距离享受核心区的优质规划与优质的配套资源。

有规划加持、有产业加持、有生态加持 的地方并不多，运河铭著基本已经将优势占尽。

生活上采买、娱乐是刚需，近距离可以享受那简直就是加分项， 远洋乐堤港预计今年投入使用 ，这是离项目最近的大商业配套。

北投爱琴海、领展购物中心、通州万达广场等 大商业综合体其实在 20分钟内 基本都可以覆盖。

潞河医院、友谊医院、安贞医院（在建）、儿研所等 全龄段医疗配套 15分钟基本全覆盖 ，这种安心，在其他区域有吗？

生活离不开亲近自然，尤其现在这种快节奏、紧绷的生活常态，放松才是996的社畜们必备的生活选项。

在即将微风拂面的春季，周边近距离的生态环境才是生活上的优势， 温榆河湿地公园 遛个弯， 城市绿心 举家露营，惬意其实就在自己身边。

价值界定 提升性 · 稀缺性

在生活中找寻价值

升不升值是很多人买房必问的一句话，周边二手房多少钱？一个年能涨多少？

对于价格的关心，没任何问题，谁也不想买房10年还亏了！

通州的价值并非如此界定， 双限的影响给到通州其实是将价值浓缩 ，但有一句话 “浓缩就是精华” ！

通州的爆发一直在蓄力，而副中心的落地就是给这个蓄力的最好加持。

通州的价格从2022年6月开始虽有浮动但 2023年3月的成交均价与2022年6月相比 ， 同比上涨了约10%。

这也说明， 通州的价值其实正在逐步爆发 ，这只是整体通州的成交价格走势，那么如果在副中心规划组团内呢？

通州副中心的稀缺性应该不用多说 ，从现在的供应来看， 12组团上新并不积极 ，从地价的涨势和指导价的涨势来看， 未来供应大概率不会调低指导价格。

本身运 河铭著相对于同区域内的其他现房项目就有25%左右的价格倒挂 ，岂不是很合适？

如此稀缺的位置再供应，与现在就有的现房项目相比， 已经落位副中心核心区的现房项目更加稀缺。

高品质住宅 现房 · 改善

在品质中感受生活

前面都是外部因素，真正和生活息息相关的还是自己的家，内部居住是否舒适才是真正的重点。

运河铭著这次放出楼王位置 ，园区内核心位置，园区景致尽收眼底。

对于现房项目来说，楼王是真正的楼王， 不论是位置还是前后的楼间距，比起现在的新房社区来说都要大 ，四周楼栋的遮挡根本不用担心。

超大的楼间距本身就不多得，现房呈现效果也相当不错了，园林效果看 堪比刚交房的新项目 ，园林内中式凉亭、水系、儿童娱乐这些一应俱全。

最主要的其实还是房子本身， 主力户型是166㎡的四叶草产品 ，说是3+1户型其实也可以。

2梯2户独立的入户电梯厅 ， 精装交付也带电梯厅的玄关柜 ，这个非常nice， 相当于又多出来了一面墙的储物空间 。

双套间设计，其实北侧次卧室也可以当做套间来用， 厨房旁的小卧室可打通 ，多出来一个宽阔的 餐厅空间 ，也可以封闭作为 会客的宴请包间 ，或者 多功能娱乐区 。

母亲做饭，回头就能看得到孩子玩耍，这样的生活场景，温馨也很安心。

户型内部 南北有两个阳台 ，主卧拥有 转角飘窗 ，阳台在现在的新房项目里面极其稀缺，何况还有两个。

南侧看景，享受阳光，北侧储物， 当一个美酒、茶叶的储藏室有通风还没有强光直射 ，岂不是美哉？

最主要的一点就是，户型内部每个功能空间的面积真的很大， 卧室的最小面宽不低于3.3米，主卧套甚至达到了4.2米。

这样的户型 除了纯改善的大平层 ，有几个能做得到全卧室面宽不小于3.3米？

几百万的房子不是“窝棚”，不将就的时候一定不要将就 ，那些2.8米面宽的北次卧住进去真的舒服吗？

能在通州核心区选择一套举家都可以合理分配，居住又舒适的房子是一个机会，能即买即住的好房子不多得。

既然来了通州为什么不去运河铭著看看？看房联系户型图上售楼员.

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